Comment préparer sa maison avant le passage du diagnostiqueur ?
Qu'il s'agisse de vendre ou de louer un bien, la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, gaz, électricité, amiante, plomb...) est une étape incontournable. Pour que la visite du technicien se déroule dans les meilleures conditions et que l'inspection soit complète, un peu d'anticipation est nécessaire.
Le pôle diagnostics d'ACS Expertises vous guide pas à pas pour préparer efficacement votre logement avant le jour J.
1. Libérer l'accès à l'ensemble des pièces
Le diagnostiqueur doit pouvoir inspecter chaque recoin du bien concerné, qu'il s'agisse des pièces de vie, de la cuisine, de la salle de bains, mais aussi des annexes (caves, garages, celliers, combles).
Ce qu'il faut faire : Veillez à ce que les portes intérieures ne soient pas bloquées et que les couloirs ou les passages exigus soient dégagés de tout encombrement.
2. Dégager les installations techniques et les équipements
Pour effectuer des contrôles rigoureux (notamment pour les diagnostics électricité et gaz), le technicien doit avoir un accès visuel et physique direct aux équipements stratégiques.
Le tableau électrique et les compteurs : Ne les cachez pas derrière des meubles lourds ou des piles de cartons.
Les appareils de chauffage et de production d'eau chaude : Dégagez les abords de la chaudière, des radiateurs et des conduits pour permettre une inspection sans risque.
3. Maintenir les énergies branchées
C'est une erreur fréquente : couper l'eau, l'électricité ou le gaz avant le départ pour le nouveau logement.
Le bon réflexe : Laissez toutes les énergies branchées. Des contrôles spécifiques (comme la vérification de la continuité de la terre en électricité ou l'absence de fuite en gaz) nécessitent impérativement que les installations soient sous tension et opérationnelles le jour de l'intervention.
4. Rassembler les documents utiles
Même si le diagnostiqueur réalise ses propres relevés sur place, certains documents peuvent grandement faciliter son travail et enrichir son rapport d'expertise :
Les anciens diagnostics immobiliers (s'ils existent).
Les factures ou certificats d'entretien récents (notamment pour la chaudière ou l'installation électrique).
Les plans du logement ou les notices techniques des équipements.
5. Assurer la présence d'un adulte sur place
L'intervention d'un opérateur certifié nécessite de pénétrer dans l'intégralité du bien. Il est impératif qu'une personne majeure (propriétaire, mandant, locataire ou agent immobilier) soit présente du début à la fin de la visite pour ouvrir les portes, guider le technicien et répondre à ses éventuelles questions sur l'historique du bâtiment.
Anticipez vos démarches avec ACS Expertises
Une bonne préparation permet d'accélérer le temps de visite et garantit la remise rapide de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Vous avez un projet immobilier dans la région de Béthune ou les Hauts-de-France ? Contactez l'équipe d'ACS Expertises pour planifier vos interventions en toute sérénité.